Posted on Mera Ghar Mera Ashiana Blog – November 17, 2025
By Rana Afzaal
پاکستان میں رہائش کے بحران کو دور کرنے اور ہر پاکستانی خاندان کو اپنا گھر فراہم کرنے کے لیے حکومت نے میرا گھر میرا آشیاں اسکیم کا آغاز کیا ہے۔ یہ اسکیم خاص طور پر کم اور متوسط آمدنی والے طبقے کے لیے ہے، جو سستے ہاؤسنگ فنانسنگ اور حکومتی سبسڈی کی مدد سے اپنے گھر کا خواب پورا کر سکتے ہیں۔ میزان بینک، جو پاکستان کا سب سے بڑا اسلامی بینک ہے، اس اسکیم کا ایک اہم شراکت دار ہے۔ میزان بینک اس پروگرام کو اپنے مشہور پروڈکٹ آسان ہوم – میرا گھر میرا آشیاں کے تحت پیش کر رہا ہے، جو مکمل طور پر شرعی اصولوں کے مطابق ہے۔ اس آرٹیکل میں ہم اس اسکیم کی تفصیلات، میزان بینک کے ساتھ اس کی شراکت، اہلیت، اور درخواست کے عمل پر روشنی ڈالیں گے۔
میرا گھر میرا آشیاں اسکیم کیا ہے؟
میرا گھر میرا آشیاں ایک حکومتی ہاؤسنگ فنانسنگ پروگرام ہے جو اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) کی نگرانی میں چل رہا ہے۔ اس کا بنیادی مقصد کم آمدنی والے پاکستانیوں کو سستے قرضوں، مارک اپ سبسڈی، اور رسک شیئرنگ کے ذریعے گھر خریدنے، تعمیر کرنے، یا توسیع کرنے میں مدد کرنا ہے۔ 2025 میں لانچ ہونے والے اس پروگرام کے تحت، تمام کمرشل بینک، اسلامی بینک (جیسے میزان بینک)، مائیکرو فنانس بینک، اور ہاؤس بلڈنگ فنانس کمپنی لمیٹڈ (ایچ بی ایف سی ایل) شامل ہیں۔
میزان بینک کی شراکت اس اسکیم کو مزید پرکشش بناتی ہے کیونکہ یہ ڈیمانشنگ مشارکہ کے شرعی ماڈل پر مبنی ہے، جس میں سود کی بجائے منافع کی شراکت ہوتی ہے۔ اس کے تحت، آپ گھر کی تعمیر یا خریداری کے لیے فوری فنانسنگ حاصل کر سکتے ہیں، جبکہ حکومت پہلے 10 سالوں کے لیے مارک اپ پر سبسڈی دیتی ہے۔
اسکیم کے اہم مقاصد
اس پروگرام کے کلیدی مقاصد درج ذیل ہیں:
- سستی ہاؤسنگ: کم آمدنی والے خاندانوں کو مناسب قسطوں پر گھر فراہم کرنا۔
- شرعی فنانسنگ: اسلامی بینکوں جیسے میزان بینک کے ذریعے سود سے پاک حل پیش کرنا۔
- رسک شیئرنگ: حکومت اور بینکوں کے درمیان رسک کی تقسیم، جس سے قرض کی واپسی آسان ہو جاتی ہے۔
- معاشی ترقی: تعمیراتی شعبے کو فروغ دے کر روزگار پیدا کرنا۔
- شفافیت: آن لائن پورٹلز اور ڈیجیٹل سہولیات کے ذریعے آسان عمل۔
میزان بینک کے ساتھ اسکیم کی خصوصیات
میزان بینک میرا گھر میرا آشیاں کو اپنے آسان ہوم پروڈکٹ کے تحت پیش کر رہا ہے، جو مندرجہ ذیل خصوصیات رکھتا ہے:
- شرعی کمپلائنٹ فنانسنگ:
- ڈیمانشنگ مشارکہ ماڈل: آپ اور بینک گھر کی ملکیت میں شریک ہوتے ہیں، اور وقت کے ساتھ آپ کی حصہ داری بڑھتی جاتی ہے۔
- کوئی سود نہیں؛ صرف شرعی منافع کی شرح (1 سالہ کیبور + 3%)، جس پر حکومت سبسڈی دیتی ہے۔
- سبسڈی اور رعایت:
- پہلے 10 سالوں کے لیے مارک اپ پر 100% سبسڈی۔
- کم آمدنی والوں کے لیے کم شرح منافع، لچکدار قسطوں، اور طویل مدت (20 سال تک)۔
- خواتین، بیواؤں، اور معذور افراد کے لیے اضافی رعایت۔
- لون کی حد:
- ٹائر 1: 5 لاکھ روپے تک (آمدنی 25,000 روپے تک)۔
- ٹائر 2: 10 لاکھ روپے تک (آمدنی 50,000 روپے تک)۔
- ٹائر 3: 25 لاکھ روپے تک (آمدنی 80,000 روپے تک)۔
- گھر کا سائز: 125 مربع گز تک پلاٹ یا 1,360 مربع فٹ تک فلیٹ۔
- قرض کی شرائط:
- 10% ایکوئٹی (اپنا حصہ)۔
- 90% فنانسنگ بینک کی طرف سے۔
- کوئی پروسیسنگ فیس یا پیشگی واپسی کی پینلٹی نہیں۔
- میزان کی سہولیات:
- تمام برانچز پر دستیاب۔
- آن لائن کیلکولیٹر: ماہانہ قسط اور اہلیت کا اندازہ لگانے کے لیے (www.meezanbank.com پر دستیاب)۔
- فوری منظوری: 2-4 ہفتوں میں پروسیس۔
اہلیت کے معیار
میزان بینک کے ذریعے اس اسکیم کے لیے اہل ہونے کے لیے:
- شہریت اور عمر: پاکستانی شہری، عمر 20-65 سال۔
- آمدنی: ماہانہ 25,000 سے 80,000 روپے تک (تنخواہ دار، کاروباری، یا غیر رسمی شعبے سے)۔
- گھر کی ملکیت: پہلی بار گھر خریدنے والے؛ پہلے سے کوئی رہائشی جائیداد نہ ہو۔
- کریڈٹ ہسٹری: صاف کریڈٹ ریکارڈ۔
- دیگر: گھر پاکستان میں ہونا چاہیے؛ وراثتی زمین پر تعمیر کی اجازت۔
درخواست کا عمل
میزان بینک کے ساتھ درخواست دینا آسان ہے۔ مراحل درج ذیل ہیں:
- رجسٹریشن:
- میزان بینک کی ویب سائٹ (www.meezanbank.com/mera-ghar-mera-ashiana/) پر جائیں یا قریبی برانچ وزٹ کریں۔
- آن لائن فارم بھریں یا برانچ سے فارم حاصل کریں۔
- مطلوبہ دستاویزات:
- قومی شناختی کارڈ کی کاپی۔
- آمدنی کا ثبوت (تنخواہ سلپ، بینک اسٹیٹمنٹ، یا ٹیکس ریٹرن)۔
- رہائش کا ثبوت (یوٹیلٹی بل)۔
- گھر کی دستاویزات (خریداری کا معاہدہ یا تعمیراتی پلان)۔
- 2 پاسپورٹ سائز تصاویر۔
- درخواست جمع کروانا:
- فارم اور دستاویزات برانچ یا آن لائن جمع کریں۔
- کیلکولیٹر کا استعمال کر کے اپنی اہلیت چیک کریں۔
- تصدیق اور الاٹمنٹ:
- بینک دستاویزات کی جانچ کرے گا اور قرض کی منظوری دے گا (2-4 ہفتے لگیں گے)۔
- قرعہ اندازی یا میرٹ کی بنیاد پر فائنل الاٹمنٹ۔
نوٹ: دھوکہ دہی سے بچیں؛ صرف سرکاری چینلز استعمال کریں۔ 8171 ہیلپ لائن پر رابطہ کریں۔
اسکیم کے فوائد
- شرعی سکون: سود سے پاک فنانسنگ۔
- مالی آسانی: کم قسطیں اور سبسڈی سے بوجھ کم۔
- مستقبل کی ضمانت: گھر کی ملکیت سے خاندانی استحکام۔
- معاشی فائدہ: تعمیر سے روزگار کے مواقع۔
چیلنجز اور مشورے
چیلنجز جیسے آگاہی کی کمی اور پروسیسنگ میں تاخیر کو دور کرنے کے لیے، میزان بینک کو مزید ڈیجیٹل سہولیات متعارف کرانی چاہییں۔ امیدوار کیلکولیٹر استعمال کریں اور برانچ سے رابطہ کریں۔
نتیجہ
میرا گھر میرا آشیاں اسکیم میزان بینک کے ساتھ مل کر پاکستانیوں کے لیے ایک انقلابی قدم ہے، جو شرعی اور سستا ہاؤسنگ فراہم کر رہا ہے۔ اگر آپ کا خواب اپنا گھر ہے، تو آج ہی میزان بینک سے رابطہ کریں اور اس موقع سے فائدہ اٹھائیں۔ یہ نہ صرف آپ کا گھر ہے بلکہ ایک محفوظ مستقبل کی بنیاد بھی!
مزید معلومات کے لیے:
- میزان بینک ویب سائٹ: www.meezanbank.com/mera-ghar-mera-ashiana/
- رابطہ: قریبی برانچ یا ہیلپ لائن 111-331-331