Posted on Mera Ghar Mera Ashiana Blog – November 17, 2025
By Rana Afzaal
پاکستان میں اپنا گھر بنانا یا خریدنا ہر شہری کا سب سے بڑا خواب ہوتا ہے، لیکن بڑھتی ہوئی مہنگائی، بلند پراپرٹی ریٹس، اور مہنگے لونز اس خواب کو پورا کرنے میں بڑی رکاوٹ ہیں۔ اسی مسئلے کے حل کے لیے حکومت پاکستان اور سٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) نے میرا گھر میرا آشیانہ سکیم متعارف کرائی ہے، جو کم اور درمیانی آمدنی والے خاندانوں کو سستے ہاؤسنگ فنانس کی سہولت فراہم کرتی ہے۔ حبیب بینک لمیٹڈ (HBL) اس میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کا ایک اہم شراکت دار ہے، جو ملک بھر میں اپنی وسیع برانچ نیٹ ورک کے ذریعے عوام کو یہ سہولت دیتا ہے۔ آئیے میرا گھر میرا آشیانہ کی تفصیلات، اہلیت، اور HBL کے ساتھ درخواست کے عمل پر نظر ڈالتے ہیں۔
میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کیا ہے؟
میرا گھر میرا آشیانہ ایک ہاؤسنگ فنانس پروگرام ہے، جو 2025 میں لانچ کیا گیا۔ یہ سکیم پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے کم شرح مارک اپ پر لون فراہم کرتی ہے۔ اس میں مارک اپ سبسڈی اور رسک شیئرنگ کا نظام شامل ہے، جس کے تحت حکومت 10 سال تک لون کے مارک اپ پر 50% تک سبسڈی دیتی ہے۔ اس سے ماہانہ قسطیں سستی ہوتی ہیں، جو اکثر کرایہ سے بھی کم ہوتی ہیں۔ میرا گھر میرا آشیانہ شہری اور دیہی علاقوں دونوں میں گھر کی خریداری، تعمیر، یا توسیع کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے۔ اس کا مقصد پاکستان میں ہاؤسنگ کی کمی کو کم کرنا اور کم آمدنی والے طبقات کو اپنا گھر فراہم کرنا ہے۔
میرا گھر میرا آشیانہ کی اہم خصوصیات
- لون کی رقم: 20 لاکھ سے 35 لاکھ روپے تک (ٹائر 1: 20 لاکھ تک، ٹائر 2: 35 لاکھ تک)۔
- ریپی منٹ کی مدت: 5 سے 20 سال تک، لچکدار ماہانہ قسطوں کے ساتھ (تقریباً 15,000 سے 25,000 روپے ماہانہ)۔
- مارک اپ ریٹ: سبسڈی کے بعد ٹائر 1 کے لیے 5%، ٹائر 2 کے لیے 8% (مارکیٹ ریٹ 18-22% سے بہت کم)۔
- سبسڈی: پہلے 10 سالوں کے لیے حکومت مارک اپ پر 50% تک سبسڈی دیتی ہے۔
- ہدف گروپ: پہلی بار گھر خریدنے والے، کم آمدنی والے افراد، بیوہ خواتین، معذور افراد، اور نوکری پیشہ لوگ۔
- پراپرٹی کی حد: پراپرٹی کی ویلیو 50 لاکھ روپے سے کم ہو، جیسے فلیٹ (1,360 sq. ft. تک) یا چھوٹا گھر۔ لون ٹو ویلیو ریشو 90:10 ہے (10% ایکوئٹی آپ کی طرف سے، 90% لون بینک سے)۔
اہلیت کے معیارات
میرا گھر میرا آشیانہ سے فائدہ اٹھانے کے لیے درج ذیل شرائط پوری کرنا ضروری ہیں:
- درخواست دہندہ پاکستانی شہری ہو اور اس کے پاس درست CNIC ہو۔
- پہلی بار گھر خریدنے والا ہو (خود یا فیملی کے نام پر کوئی پراپرٹی نہ ہو)۔
- ماہانہ آمدنی 25,000 سے 80,000 روپے کے درمیان ہو۔
- بینک کی ریپی منٹ کیپاسٹی چیک پاس کرنا ہوگا۔
- پراپرٹی کی قانونی دستاویزات درست ہوں اور ویلیو 50 لاکھ سے کم ہو۔
نوٹ: نوکری پیشہ افراد، خود روزگار، بیوہ خواتین، اور معذور افراد کو میرا گھر میرا آشیانہ میں ترجیح دی جاتی ہے۔
حبیب بینک لمیٹڈ (HBL) کے ساتھ میرا گھر میرا آشیانہ کے لیے درخواست کا عمل
HBL پاکستان کے سب سے بڑے بینکوں میں سے ایک ہے اور میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کے تحت ہاؤسنگ فنانس فراہم کرنے میں کلیدی کردار ادا کرتا ہے۔ HBL کی ملک بھر میں 1,700 سے زائد برانچز اور ڈیجیٹل پلیٹ فارمز اسے ہر طبقے کے لیے قابل رسائی بناتے ہیں۔ درخواست دینے کا مرحلہ وار عمل یہ ہے:
1. دستاویزات تیار کریں
میرا گھر میرا آشیانہ کے لیے درج ذیل دستاویزات جمع کرانا ہوں گی:
- درست CNIC کی کاپی۔
- آمدنی کا ثبوت (تنخواہ دار کے لیے سلری سلپ، خود روزگار کے لیے بینک اسٹیٹمنٹ یا ٹیکس ریٹرن)۔
- پراپرٹی کی دستاویزات (رجسٹری، ایف ڈی سی، یا بلڈر ایگریمنٹ)۔
- تازہ ترین 6 ماہ کا بینک اسٹیٹمنٹ۔
- 2 پاسپورٹ سائز تصاویر۔
2. HBL برانچ وزٹ کریں یا آن لائن چیک کریں
قریبی HBL برانچ پر جائیں یا HBL کی ویب سائٹ www.hbl.com پر میرا گھر میرا آشیانہ لون سیکشن چیک کریں۔ آپ HBL موبائل ایپ یا ویب سائٹ سے ابتدائی معلومات حاصل کر سکتے ہیں۔ برانچ سے میرا گھر میرا آشیانہ لون فارم لیں، عملے سے رہنمائی حاصل کریں، اور فارم پُر کریں۔
3. درخواست جمع کروائیں
فارم کے ساتھ تمام دستاویزات اور پراپرٹی کی تفصیلات جمع کروائیں۔ HBL آپ کی اہلیت، آمدنی، اور دستاویزات کی تصدیق کرے گا۔
4. ویریفکیشن اور پراپرٹی ویلیویشن
HBL سٹیٹ بینک آف پاکستان سے میرا گھر میرا آشیانہ درخواست کی تصدیق کرے گا۔ پراپرٹی کی ویلیویشن اور قانونی جانچ پڑتال کی جائے گی، جو عام طور پر 1 سے 2 ہفتے لے سکتی ہے۔
5. لون کی منظوری اور فنڈز کی منتقلی
منظوری کے بعد، میرا گھر میرا آشیانہ لون کی رقم براہ راست پراپرٹی سیلر یا بلڈر کے اکاؤنٹ میں منتقل کی جائے گی۔ HBL آپ کو ماہانہ قسطوں کا شیڈول اور ادائیگی کے طریقہ کار کی تفصیلات فراہم کرے گا۔
رابطہ کی تفصیلات
- HBL ہیلپ لائن: 111-111-425
- ویب سائٹ: www.hbl.com (برانچ لوکیٹر اور لون کیلکولیٹر چیک کریں)
- نزدیکی برانچ: HBL کی برانچز پاکستان کے تمام بڑے شہروں (لاہور، کراچی، اسلام آباد، فیصل آباد، ملتان وغیرہ) اور دیہی علاقوں میں موجود ہیں۔
دیگر شریک بینک
اگر آپ کے علاقے میں HBL برانچ نہیں ہے یا آپ دوسرے بینک کو ترجیح دیتے ہیں، تو درج ذیل بینک بھی میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کا حصہ ہیں:
- نیشنل بینک آف پاکستان (NBP)
- الائیڈ بینک لمیٹڈ (ABL)
- بینک آف پنجاب
- عسکری بینک
میرا گھر میرا آشیانہ کے فوائد
- سستی قسطیں: مارک اپ سبسڈی کی وجہ سے ماہانہ قسطیں کرایہ سے بھی کم ہوتی ہیں، جو کم آمدنی والوں کے لیے بہترین ہے۔
- لچکدار شرائط: 5 سے 20 سال کی ادائیگی کی مدت ہر طبقے کے لیے موزوں ہے۔
- سماجی و معاشی ترقی: میرا گھر میرا آشیانہ گھر کی ملکیت کے ساتھ معاشی استحکام، تعمیراتی شعبے میں روزگار، اور متعلقہ انڈسٹریز (سیمنٹ، سٹیل) کو فروغ دیتی ہے۔
- دیہی و شہری دونوں کے لیے: دیہی علاقوں میں گھر بنانے کے خواہشمند بھی میرا گھر میرا آشیانہ سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔
چیلنجز اور مشورے
- دستاویزات کی تیاری: میرا گھر میرا آشیانہ درخواست سے پہلے تمام دستاویزات مکمل رکھیں تاکہ تاخیر نہ ہو۔
- پراپرٹی کا انتخاب: ایسی پراپرٹی منتخب کریں جو قانونی طور پر کلیئر ہو اور میرا گھر میرا آشیانہ کی شرائط پر پورا اترتی ہو۔
- برانچ سے رابطہ: کچھ برانچز میں عمل سست ہو سکتا ہے، اس لیے بروقت فالو اپ کریں۔
- مالی منصوبہ بندی: لون کی منظوری سے پہلے اپنی ماہانہ قسطوں کی ادائیگی کی صلاحیت کا جائزہ لیں۔
نتیجہ
میرا گھر میرا آشیانہ سکیم پاکستان کے عوام کے لیے ایک سنہری موقع ہے کہ وہ اپنے خوابوں کا گھر حاصل کریں۔ حبیب بینک لمیٹڈ (HBL) اس میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کو عملی جامہ پہنانے میں اہم کردار ادا کر رہا ہے، اور اس کا وسیع برانچ نیٹ ورک اور ڈیجیٹل سہولیات اسے ہر ایک کے لیے قابل رسائی بناتی ہیں۔ اگر آپ کم آمدنی والے خاندان سے ہیں اور اپنا گھر خریدنے یا بنانے کا خواب دیکھتے ہیں، تو میرا گھر میرا آشیانہ کے ذریعے اب وقت ہے کہ اس موقع سے فائدہ اٹھائیں۔ اپنی قریبی HBL برانچ سے رابطہ کریں، دستاویزات تیار کریں، اور اپنے گھر کی طرف پہلا قدم اٹھائیں۔
میرا گھر میرا آشیانہ نہ صرف آپ کی زندگی کو بہتر بنائے گی بلکہ آپ کے بچوں کے مستقبل کو بھی محفوظ کرے گی۔ اپنے خواب کو حقیقت بنائیں—آج ہی میرا گھر میرا آشیانہ کے لیے اپلائی کریں!
اگر آپ کو میرا گھر میرا آشیانہ کے بارے میں مزید معلومات یا HBL کے حوالے سے کسی خاص پہلو پر رہنمائی چاہیے، تو براہ کرم بتائیں!