میرا گھر میرا آشیانہ سکیم: الائیڈ بینک کے ساتھ اپنے خوابوں کا گھر حاصل کریں

Posted on Mera Ghar Mera Ashiana Blog – November 17, 2025
By Rana Afzaal

پاکستان میں گھر کی ملکیت ہر شہری کا بنیادی خواب ہے، مگر بڑھتی ہوئی مہنگائی، بلند پراپرٹی ریٹس، اور مہنگے لونز کی وجہ سے یہ خواب اکثر دور کی کوڑی لگتا ہے۔ اس مسئلے کا حل لانے کے لیے حکومت پاکستان اور سٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) نے میرا گھر میرا آشیانہ سکیم متعارف کرائی ہے۔ یہ سکیم کم اور درمیانی آمدنی والے خاندانوں کو پہلی بار گھر خریدنے، بنانے، یا بڑھانے میں مدد دیتی ہے۔ میرا گھر میرا آشیانہ ایک markup subsidy اور risk sharing پر مبنی پروگرام ہے، جو 2025 میں لانچ ہوا اور اب تک لاکھوں لوگوں کے لیے دستیاب ہے۔ الائیڈ بینک لمیٹڈ (ABL) اس میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کا ایک اہم شراکت دار ہے، جو ملک بھر میں اپنی برانچز کے ذریعے عوام کو یہ سہولت فراہم کرتا ہے۔ آئیے میرا گھر میرا آشیانہ کی تفصیلات، اہلیت، اور الائیڈ بینک کے ساتھ درخواست کے عمل پر تفصیلی نظر ڈالتے ہیں۔

میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کیا ہے؟

میرا گھر میرا آشیانہ SBP کی جانب سے لانچ کی گئی ایک ہاؤسنگ فنانس سکیم ہے، جو پہلی بار گھر مالک بننے والوں کے لیے کم شرح markup پر لون فراہم کرتی ہے۔ اس میں حکومت 10 سال تک markup پر سبسڈی دیتی ہے، جس سے ماہانہ قسطیں انتہائی سستی (کرایہ سے بھی کم) ہو جاتی ہیں۔ میرا گھر میرا آشیانہ شہری اور دیہی علاقوں دونوں میں گھر کی خریداری، تعمیر، یا توسیع کے لیے استعمال ہو سکتی ہے۔ اس سکیم کا بنیادی مقصد پاکستان میں ہاؤسنگ کی کمی کو دور کرنا اور کم آمدنی والے طبقات کو اپنا چھت فراہم کرنا ہے۔

میرا گھر میرا آشیانہ کی اہم خصوصیات

میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کی کچھ نمایاں خصوصیات یہ ہیں:

• لون کی رقم: 20 لاکھ سے 35 لاکھ روپے تک (دو ٹائرز: ٹائر 1 میں 20 لاکھ تک، ٹائر 2 میں 35 لاکھ تک)۔
• ریپی منٹ کی مدت: 5 سے 20 سال تک، لچکدار قسطوں کے ساتھ (ماہانہ قسط تقریباً 15,000 سے 25,000 روپے)۔
• markup ریٹ: سبسڈی کے بعد ٹائر 1 کے لیے 5%، ٹائر 2 کے لیے 8% (مارکیٹ ریٹ 18-22% سے بہت کم)۔
• سبسڈی: پہلے 10 سالوں کے لیے حکومت markup پر 50% تک سبسڈی دیتی ہے۔
• ہدف گروپ: پہلی بار گھر خریدنے والے، کم آمدنی والے افراد، بیوہ خواتین، معذور افراد، اور نوکری پیشہ لوگ۔
• پراپرٹی کی حد: پراپرٹی کی ویلیو 50 لاکھ روپے سے کم ہو، جیسے فلیٹ (1,360 sq. ft. تک) یا چھوٹا گھر۔ Loan to Value Ratio 90:10 ہے، یعنی 10% ایکوئٹی آپ کی طرف سے اور 90% لون بینک سے۔

اہلیت کے معیارات

میرا گھر میرا آشیانہ سے فائدہ اٹھانے کے لیے درج ذیل شرائط پوری کرنا ضروری ہیں:

1. درخواست دہندہ پاکستانی شہری ہو اور اس کے پاس درست CNIC ہو۔
2. پہلی بار گھر خریدنے والا ہو (خود یا فیملی کے نام پر کوئی پراپرٹی نہ ہو)۔
3. ماہانہ آمدنی 25,000 سے 80,000 روپے کے درمیان ہو۔
4. بینک کی ریپی منٹ کیپاسٹی چیک پاس کرنا ہوگا۔
5. پراپرٹی کی قانونی دستاویزات درست ہوں اور ویلیو 50 لاکھ سے کم ہو۔

نوٹ: نوکری پیشہ افراد، خود روزگار، بیوہ خواتین، اور معذور افراد کو میرا گھر میرا آشیانہ میں ترجیح دی جاتی ہے۔

الائیڈ بینک کے ساتھ میرا گھر میرا آشیانہ کے لیے درخواست کا عمل

الائیڈ بینک میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کا فعال شریک ہے اور ملک بھر میں اپنی برانچز (لاہور، کراچی، اسلام آباد وغیرہ) کے ذریعے یہ سہولت فراہم کرتا ہے۔ درخواست دینے کا مرحلہ وار عمل یہ ہے:

1. دستاویزات تیار کریں

میرا گھر میرا آشیانہ کے لیے درج ذیل دستاویزات جمع کرانا ہوں گی:

• درست CNIC کی کاپی۔
• آمدنی کا ثبوت (تنخواہ دار کے لیے سلری سلپ، خود روزگار کے لیے بینک اسٹیٹمنٹ یا ٹیکس ریٹرن)۔
• پراپرٹی کی دستاویزات (رجسٹری، ایف ڈی سی، یا بلڈر ایگریمنٹ)۔
• تازہ ترین 6 ماہ کا بینک اسٹیٹمنٹ۔
• 2 پاسپورٹ سائز تصاویر۔

2. ABL برانچ وزٹ کریں یا آن لائن چیک کریں

قریبی الائیڈ بینک برانچ پر جائیں یا ویب سائٹ www.abl.com پر میرا گھر میرا آشیانہ لون فارم حاصل کریں۔ عملے سے رہنمائی لیں اور فارم پُر کریں۔ آپ برانچ کی تفصیلات ABL کی ویب سائٹ سے حاصل کر سکتے ہیں۔

3. درخواست جمع کروائیں

فارم کے ساتھ تمام دستاویزات اور پراپرٹی کی تفصیلات جمع کروائیں۔ الائیڈ بینک آپ کی اہلیت اور دستاویزات کی تصدیق کرے گا۔

4. ویریفکیشن اور پراپرٹی ویلیویشن

الائیڈ بینک SBP سے میرا گھر میرا آشیانہ درخواست کی تصدیق کرے گا۔ پراپرٹی کی ویلیویشن اور قانونی جانچ پڑتال کی جائے گی۔ اس عمل میں 1 سے 2 ہفتے لگ سکتے ہیں۔

5. لون کی منظوری اور فنڈز کی منتقلی

منظوری کے بعد، میرا گھر میرا آشیانہ لون کی رقم براہ راست پراپرٹی سیلر یا بلڈر کے اکاؤنٹ میں منتقل کی جائے گی۔ آپ کو ماہانہ قسطوں کا شیڈول فراہم کیا جائے گا۔

رابطہ کی تفصیلات

• ABL ہیلپ لائن: 111-225-225
• ویب سائٹ: www.abl.com (برانچ لوکیٹر اور لون کیلکولیٹر چیک کریں)
• نزدیکی برانچ: پاکستان کے تمام بڑے شہروں میں ABL برانچز موجود ہیں۔

دیگر شریک بینک

اگر آپ کے علاقے میں الائیڈ بینک برانچ نہیں ہے یا آپ دوسرے بینک کو ترجیح دیتے ہیں، تو درج ذیل بینک بھی میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کا حصہ ہیں:

• نیشنل بینک آف پاکستان (NBP)
• حبیب بینک لمیٹڈ (HBL)
• میعان بینک
• بینک آف پنجاب
• عسکری بینک

میرا گھر میرا آشیانہ کے فوائد

• سستی قسطیں: سبسڈی کی وجہ سے ماہانہ قسطیں کرایہ سے بھی کم ہوتی ہیں۔
• لچکدار شرائط: 5 سے 20 سال تک کی ادائیگی کی مدت ہر طبقے کے لیے موزوں ہے۔
• سماجی ترقی: میرا گھر میرا آشیانہ نہ صرف گھر فراہم کرتی ہے بلکہ معاشی استحکام، تعمیراتی شعبے میں روزگار، اور متعلقہ انڈسٹریز (سیمنٹ، سٹیل) کو فروغ دیتی ہے۔
• دیہی و شہری دونوں کے لیے: دیہی علاقوں میں گھر بنانے کے خواہشمند بھی میرا گھر میرا آشیانہ سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

چیلنجز اور مشورے

• دستاویزات کی تیاری: میرا گھر میرا آشیانہ درخواست سے پہلے تمام دستاویزات مکمل رکھیں تاکہ تاخیر نہ ہو۔
• پراپرٹی کا انتخاب: ایسی پراپرٹی منتخب کریں جو قانونی طور پر کلیئر ہو اور میرا گھر میرا آشیانہ کی شرائط پر پورا اترتی ہو۔
• برانچ سے رابطہ: کچھ برانچز میں عمل سست ہو سکتا ہے، اس لیے بروقت فالو اپ کریں۔
• مالی منصوبہ بندی: لون کی منظوری سے پہلے اپنی ماہانہ قسطوں کی ادائیگی کی صلاحیت کا جائزہ لیں۔

نتیجہ

میرا گھر میرا آشیانہ سکیم پاکستان کے عوام کے لیے ایک سنہری موقع ہے کہ وہ اپنے خوابوں کا گھر حاصل کریں۔ الائیڈ بینک اس میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کو عملی جامہ پہنانے میں اہم کردار ادا کر رہا ہے، اور اس کی ملک بھر میں موجود برانچز اسے قابل رسائی بناتی ہیں۔ اگر آپ کم آمدنی والے خاندان سے ہیں اور اپنا گھر خریدنے کا خواب دیکھتے ہیں، تو میرا گھر میرا آشیانہ کے ذریعے اب وقت ہے کہ اس موقع سے فائدہ اٹھائیں۔ اپنی قریبی ABL برانچ سے رابطہ کریں، دستاویزات تیار کریں، اور اپنے گھر کی طرف پہلا قدم اٹھائیں۔

میرا گھر میرا آشیانہ نہ صرف آپ کی زندگی کو بہتر بنائے گی بلکہ آپ کے بچوں کے مستقبل کو بھی محفوظ کرے گی۔ اپنے خواب کو حقیقت بنائیں—آج ہی میرا گھر میرا آشیانہ کے لیے اپلائی کریں!

اگر آپ کو میرا گھر میرا آشیانہ کے بارے میں مزید معلومات یا کسی خاص پہلو پر رہنمائی چاہیے، تو براہ کرم بتائیں!